Na segunda-feira, 19 de junho, Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) comunicou que celebrou transação de sale and leaseback por meio do contrato de compra e venda de imóveis com subsequente locação, que possui como objeto a venda de onze lojas próprias de supermercados da varejista a um fundo privado, com valor total de R$ 330 milhões.
De acordo com a empresa, serão celebrados contratos de locação para cada um dos imóveis componentes das lojas com prazo de quinze anos, com
exceção de três lojas, que serão locadas com prazo inicial de dezoito anos.
Conforme o comunicado, esta operação assegura a continuidade das operações da varejista nas lojas em condições financeiras sustentáveis, com cap
rate inferior a 9%.
Em sequência a divulgação da notícia, a Mirae Asset reiterou sua recomendação neutra para os papéis, com preço-alvo de R$ 23,10 - o que implica em um potencial de valorização de 30,5% sobre a cotação do fechamento anterior.
Analistas veem a operação como reflexo positivo para a varejista. De acordo com Vicente Koki, a empresa tende a se beneficiar, à medida em que aumenta os recursos disponíveis para a empresa em contexto de elevadas taxas de juros na economia.