A Iguatemi (IGTI11) celebrou um contrato para aquisição de participação adicional de 10% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo.
O valor da aquisição foi firmado em R$ 24,5 milhões, e vai ser pago em três parcelas da seguinte forma:
- - i) 60% no fechamento;
- - ii) 20% em 180 dias (corrigidos pelos IPCA) e;
- - iii) 20% em 360 dias (corrigidos pelo IPCA).
Essa transação, quando considerado o resultado operacional estimado para 2024, representa um cap rate de 9,5%.
Com essa transação, a participação final da Iguatemi passa a 51,0%, o que corrobora a estratégia da companhia de aumentar a sua exposição a ativos do portfólio com relevância nos mercados onde estão presentes e potencial de crescimento.
Nos últimos cinco anos, o outlet apresentou uma taxa de crescimento anual (CAGR) de vendas de 9,6% a.a., o que contribuiu para um CAGR do seu NOI nesse mesmo período de mais de 15% a.a., e atualmente o empreendimento alcançou taxa de ocupação de 99,2%.
A conclusão da operação foi condicionada ao resultado satisfatório da diligência e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
Mais sobre a aquisição
Localizado na cidade de Novo Hamburgo, a apenas quilômetros de Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul (RS), o Outlet detém oitenta e sete operações e dois renomados restaurantes, além de que contou com a inauguração de lojas como: Reebok, NBA Store, Puma e Casa Maria.
O Outlet, inaugurado em 2013, foi o terceiro empreendimento desse formato no Brasil, e o primeiro do Rio Grande do Sul. Atualmente, possui 20.048m² de ABL, com potencial de expansão de mais 12.500m².