Shopping - Crédito: FlickrA Allos (ALSO3), antiga Aliansce Sonae, celebrou um acordo de desinvestimento da totalidade de sua participação no Shopping Jardim Sul (SP) e de 43,0% de sua participação no Bauru Shopping (SP).
O valor total das duas operações consolidadas soma R$ 444,4 milhões, correspondente ao cap de 7,590% se considerada a eficiência fiscal.
O ganho de capital gerado nas transações vai ser integralmente compensado por meio de prejuízo fiscal corrente.
O valor da operação relacionada ao desinvestimento do Shopping Jardim Sul totaliza R$343,8 milhões, que corresponde ao cap rate de 7,46%, baseado no NOI do Shopping estimado para o ano.
Análise
Para a Genial Investimentos, a transação "reforça a tese de que a Allos está muito descontada na bolsa, dado o valor real dos ativos do portifólio".
Os analistas apontam que, com as vendas recentes, a geração de valor para o acionista fica evidente.
"A Allos pode vender ativos não-core a caps de 7-9% e recomprar suas próprias ações a cap rate de 14%. Considerando o Plaza Sul, as vendas de ativos já atingiram R$ 564 milhões, quase metade do pipeline de desinvestimento e 3% do valor de firma atual da Allos", explicam.
Neste sentido, a casa vê a movimentação como positiva e reforça recomendação de compra para ALSO3. Com preço-alvo de R$ 32,00, os analistas projetam alta de 48% na ação.
Por volta de 10:29 desta quarta-feira (04), as ações da companhia subiam 1,49%, a R$ 21,83.