O que é LCI?
A Letra de Crédito Imobiliário, LCI, é um produto da renda fixa garantido por empréstimos do setor imobiliário. Mostra-se como um investimento muito rentável, principalmente por não ter incidência de Imposto de Renda. Para entender melhor como funciona, vamos usar um exemplo: quando você aplica seu dinheiro na LCI, o banco utiliza esse mesmo dinheiro para oferecer para outras pessoas comprarem seus imóveis, cobrando uma taxa de juros. Em contrapartida, pega uma parte desse juro e repassa para o investidor. A conta é simples: o rendimento que o investidor recebe é uma parte — bem menor — da taxa cobrada ao usuário do financiamento imobiliário. Assim, o banco faz a mediação da relação entre investidor (superavitário) e quem precisa de ajuda para seu imóvel (deficitário), visando ao “lucro” que vai ter. Fique tranquilo, pois o banco assume qualquer risco de inadimplência.Quais são as vantagens e desvantagens desse título?
Entre as vantagens desse título, temos:- rentabilidade superior;
- proteção pelo FGC, o Fundo Garantidor de Crédito, em até R$ 250 mil por cada CPF na instituição financeira. Dessa forma, caso a instituição na qual o investimento foi feito tiver algum problema, o investidor tem a garantia até esse limite;
- no caso das pré-fixadas, já há a previsão de rentabilidade no momento da aplicação;
- baixo risco.
- o resgate do título só pode ser feito na data de vencimento determinada no momento da aplicação;
- a data de vencimento pode ser de longo prazo para ser mais rentável;
- a aplicação mínima é mais alta que em outros produtos financeiros da renda fixa, geralmente, acima de R$ 5.000,00.
Como e quando investir na LCI?
Para investir com segurança, é importante seguir algumas dicas que preparamos. Fique atento!
Fuja dos bancos convencionais
A primeira dica talvez seja a mais polêmica. É preciso se atualizar e buscar boas corretoras de valores para investir seu dinheiro. Isso porque os bancos costumam ter poucas opções de investimentos e retornos menos atrativos. Por outro lado, as corretoras distribuem LCI dos mais variados bancos, como título privado, então, a chance de encontrar títulos mais rentáveis é bem maior.Conheça seu objetivo
A LCI pode ser:- pré-fixada: quando a pessoa sabe exatamente o quanto seu capital vai render até o momento do resgate;
- pós-fixada: o investidor sabe que seu capital vai render, mas não consegue saber, com precisão, quanto vai ter no momento de resgate. Nesse caso, a taxa é calculada em cima de um percentual do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) e vale lembrar que quanto maior for o tempo de aplicação, maior tende a ser esse percentual;
- atrelada ao IPCA: é corrigida de acordo com a inflação e paga mais uma taxa de juros.
