Menu
Busca terça, 19 de janeiro de 2021
Menu
  • Soluções Financeiras
  • Notícias
    • Últimas Notícias
    • SpaceDicas
    • Opinião/Colunistas
    • Entrevistas
    • Seguros e Previdência
    • Crédito / Empréstimo
    • Especiais Patrocinados
  • Recomendações
  • + Conteúdo
    • Vídeos
    • E-books
    • Glossário
    • Links Interessantes
    • Minicursos
  • Ferramentas
    • ADRs
    • Ações Ibovespa
    • Comparador de Fundos
    • Criptomoedas
    • Download SpaceNow
    • Perfil do Investidor
    • Planilhas
  • Contato
    • Atendimento
    • Anuncie
    • Quem Somos
    • WhatsApp
  • App SpaceBank
  • Falar com Especialista
Busca
SpaceNow
Ibovespa cai 0,7% e fica acima dos 120 mil pontos; dólar opera em alta, cotado a R$ 5,34
17h02 - 19 Jan 2021
Leia Mais
Cotações por TradingView
FIIs

FIIs - Estes são os riscos de investir nessa classe de ativos, segundo analista da Nord

21 julho 2020 - 19h31Por Redação SpaceMoney

O analista Marx Gonçalves, da Nord Research, montou um relatório com os principais riscos dos Fundos de Investimentos Imobiliários, os FIIs. 

Confira alguns deles e como identificá-los:

Liquidez

A liquidez de um investimento mede a facilidade de retomá-lo em dinheiro, considerando as perdas nas transações. Quanto mais líquido, mais fácil é retirá-lo quando o investidor quiser, e a baixas taxas.

Em geral, os FIIs possuem alta liquidez. Mas, se o fundo tem pouco volume de negociações, ela pode ficar comprometida. 

Para evitar isso, basta se atentar ao volume atual de negociações do fundo em que quer investir! 

Mercado

As circunstâncias do mercado, positivas ou negativas, podem impactar o rendimento de fundos imobiliários. Isso ocorreu em 2020, por exemplo, com a pandemia de coronavírus.

Por conta disso, Gonçalves recomenda que reservas de emergência não sejam colocadas em FIIs. Se o investidor precisar delas em um momento ruim para o mercado, ele pode sair com muitas perdas.

Crédito

Como os FIIs emprestam recursos a terceiros, os fundos ficam sujeitos ao risco de crédito do devedor. Nesse sentido, é importante avaliar as garantias prestadas pelo devedor, caso se torne necessário executá-las.

Inadimplência

É sempre possível que os inquilinos de um imóvel passem por problemas em pagar o aluguel. Em larga escala, isso pode significar em perdas para o investidor de FIIs.

O analista indica buscar fundos que tenham inquilinos diversificados, e com diferentes segmentos de atuação, para se prevenir desse risco.

Quer saber mais sobre investimentos? Fale com um especialista da SpaceMoney

Vacância

Um dos mais relevantes. Quando um inquilino se muda e o imóvel fica  vago, o fundo imobiliário não apenas deixa de lucrar com esse aluguel. Mais que isso: ele assume despesas como IPTU e condomínio, que antes eram pagos pelo inquilino. 

Nesse caso, a dica de Marx é procurar fundos com imóveis em áreas consolidadas, que historicamente apresentam alta taxa de ocupação.

Taxas de Juros

Quanto mais baixas as taxas de juros, melhor é o cenário para os FIIs. 

Em geral, juros baixos aquecem o mercado imobiliário, além de incentivar poupadores a assumirem investimentos mais arriscados. Do mesmo modo, o caminho oposto também acontece: quanto mais altas as taxas de juros, piores são os impactos nos fundos imobiliários. 

Ou seja, um outro fator importante na momento de optar pelos FIIs é avaliar o atual cenário das taxas de juros. 

"Quais riscos você topa correr?"

Gonçalves termina o relatório com algumas dicas. 

Em primeiro lugar, lembra que, no cenário atual, investimentos em FIIs têm rendido mais do que a renda fixa, além de serem menos voláteis do que ações. 

Além disso, pontua que a maioria dos riscos citados pode ser contornada com diversificação. 

E, por fim, reforça a importância de prestar atenção nesses riscos na hora de se expor a investimentos em fundos imobiliários — podendo aproveitar ao máximo essa classe de ativos. 

Confira alguns de nossos rankings sobre FIIs:

Estes são os FIIs que mais pagam dividendos

Estes são os FIIs negociados abaixo do valor patrimonial

Leia Também

SpaceMoney portal

SpaceMoney prepara estreia de novo portal

16h03 - 24 Nov 2020
Supermercados

Supermercados do Rio têm aumento de 3,98% nas vendas em 10 meses

15h50 - 24 Nov 2020
Varejo

Receita de varejistas sobe 23% no 3T, diz BTG

15h20 - 24 Nov 2020
QR Code

ARTIGO - Adeus, guerra das maquininhas! Chegou a era do QR Code

15h14 - 24 Nov 2020

Parceria r7.com

Parceria r7.com

Dicas valiosas sobre investimentos e notícias atualizadas,
cadastre-se em nossa NEWSLETTER!

ou fale com a SpaceMoney: 

[email protected] (11) 4118-2861 (11) 93312-6211 Rua Barão de Capanema, 343 - 1º andar Jardins
01411-011 - São Paulo/SP
Baixe nosso app:
Disponível no Google Play Download on the App Store
Conteúdo
  • Notícias
    • Últimas Notícias
    • SpaceDicas
    • Opinião/Colunistas
    • Entrevistas
    • Seguros e Previdência
    • Crédito / Empréstimo
    • Especiais Patrocinados
    • investing.com
    • Agência Brasil
  • Recomendações
  • + Conteúdo
    • Vídeos
    • E-books
    • Glossário
    • Links Interessantes
    • Minicursos
  • Ferramentas
    • ADRs
    • Ações Ibovespa
    • Comparador de Fundos
    • Criptomoedas
    • Download SpaceNow
    • Perfil do Investidor
    • Planilhas
Colunas
  • Investimentos alternativos
  • Mercado de Crédito
  • Finanças em família
  • Fundos de investimento
  • Macroeconomia
  • Tecnologia nos Investimentos
  • Tecnologia nos Investimentos
  • Renda Fixa
  • Cenário internacional
  • Fundos de investimento
  • Política Nacional
  • Fundos de investimento
  • Finanças para jovens
  • Mercado de seguros
  • Tecnologia nos Investimentos
  • Tecnologia nos Investimentos
  • Ambiente jurídico
  • Direito empresarial
  • Planejamento Financeiro
  • Profissionais de Investimento
Contato
  • Atendimento
  • Anuncie
  • Quem Somos
  • WhatsApp
  • Política de Privacidade
© 2019-2021 SpaceMoney. Todos os Direitos Reservados.
A SpaceMoney é um veículo informativo e não faz recomendações de investimentos, não podendo ser responsabilizada por perdas, danos (diretos, indiretos e incidentais), custos e lucros cessantes.

IMPORTANTE: O portal www.spacemoney.com.br (o "Portal") é de propriedade da SpaceMoney Brasil Informações e Sistemas Ltda. (CNPJ/MF nº 32.726.929/0001-03), sociedade controlada, indiretamente, pela SPACEMONEY Participações S/A (CNPJ/MF nº 30.253.731/0001-00), sociedade holding que controla empresas com atividades de: corretora de seguros, banco digital (wallet), gestoras de recursos de terceiros e promotora de crédito. Apesar de as Sociedades SpaceMoney estarem sob controle comum, os executivos responsáveis pelo portal SpaceMoney são totalmente independentes, e as notícias, matérias e opiniões veiculadas no Portal não são, sob qualquer aspecto, direcionadas e/ou influenciadas por outras áreas técnicas do Grupo SpaceMoney, nem por decisões comerciais e de negócio de tais sociedades, sendo produzidos de acordo com o juízo de valor e as convicções próprias da equipe interna do portal SpaceMoney.