Shoppings são oportunidade de ouro para recuperação em 2022, diz Bank of America

Analistas destacam Multiplan (MULT3) e Log CP (LOGG3) como as empresas mais promissoras do setor; Iguatemi (IGTA3) e Aliansce (ALSO3) têm indicações de compra, enquanto BR Malls (BRML3) e BR Properties (BRPR3) são underperformers

Por Ana Beatriz Bartolo, da Investing.com - O setor imobiliário é a principal oportunidade para 2022, segundo o Bank of America (NYSE:BAC) (BofA), porque os ativos estão descontados e com crescimento de dois dígitos em relação aos níveis pré-pandemia.

Entre os segmentos, o banco destaca os shoppings, em especial os de alto padrão.

Segundo relatório divulgado ontem, 26, pelos analistas Carlos Peyrelongue, Aline Caldeira e Gabriel Carvalhal, os shoppings de alto padrão apresentam algumas vantagens competitivas, como a remoção do desconto de inflação e a recuperação de tráfego.

Além disso, o BofA espera que os shoppings utilizem das suas boas relações com varejistas para adicionar novas marcas às suas carteiras de locatários, se beneficiando de um preço de aluguel mais caro.

Uma recuperação de avaliação em meio a discussões sobre crescimento ativo torna o segmento uma importante oportunidade de valorização para este ano, enquanto os lucros provavelmente serão os principais catalisadores para esse resultado, aponta o BofA.

Entre as empresas do setor, o BofA destaca a Multiplan (SA:MULT3) e a Log CP (SA:LOGG3).

A operadora de shoppings Multiplan possui um portfólio de qualidade e está melhor posicionada para aproveitar a reabertura do comércio com o avanço da vacinação. O BofA recomenda compra das ações, com um preço-alvo de R$ 29.

Já a Log CP, do setor de logística, deve dobrar a sua receita bruta locável entre 2022 e 2023, principalmente por causa do crescimento fora do eixo São Paulo e Rio. A indicação é de compra, com um preço-alvo de R$ 45.

O BofA também mantém o rating de compra Iguatemi (SA:IGTA3), que possui uma carteira de qualidade apesar dos risco de M&A, com um preço-alvo de R$ 28, e do Aliansce Sonae (SA:ALSO3), com preço-alvo de R$ 33.

Porém, BR Malls (SA:BRML3) e BR Properties (SA:BRPR3) possuem uma análise underperformer, porque o primeiro está com a recuperação atrasada na comparação com a concorrência e o segundo apresenta uma alta vacância em meio à alavancagem. Os preços-alvos para as duas ações são de R$ 9 para cada.