BrasilAgro (AGRO3) vende parte de Fazenda Chaparral por R$ 364,5 milhões

Brasilagro - Crédito: Reprodução

A BrasilAgro (AGRO3) vendeu uma área total de 12.335 hectares (8.796 hectares úteis) da Fazenda Chaparral, propriedade rural localizada em Correntina, Bahia (BA).

O valor da venda corresponde a 350 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 364,5 milhões (aproximadamente R$ 41.435 por hectare útil).

O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões.

O duration (tempo médio de recebimento) desta venda foi calculado em 3,1 anos.

Do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia soma R$ 34,0 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 15,0%.

Esta transação marca a primeira venda de uma fração da Fazenda Chaparral, que foi adquirida em novembro de 2007. Foram investidos R$ 125,0 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento.

A Fazenda possuía uma área total de 37.182 hectares (26.444 hectares úteis), e restam 24.847 hectares (17.648 hectares úteis) no portfólio após a venda.

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