Shopping - Crédito: FlickrA Allos (ALOS3), ex-Aliansce Sonae, celebrou um Memorando de Entendimentos (MOU) para desinvestimento total de sua participação de 15,0%
no São Luís Shopping, e para desinvestimentos parciais de: 15,0%, no Carioca Shopping; 10,0%, no Shopping Villagio Caxias; 5,0% no Plaza Sul Shopping e até 10,0% no Bangu Shopping.
Além disso, firmou um Compromisso de Compra e Venda de Imóveis para alienação de 30,0% no Shopping Estação Curitiba (desinvestimento total no ativo, consideradas as negociações anunciadas previamente).
O valor total das vendas soma R$ 442,8 milhões, correspondentes ao cap rate médio de 8,5%, baseado no NOI estimado dos shoppings para o ano de 2023.
Do montante total de desinvestimento:
- - i) R$ 67,0 milhões devem ser recebidos em dinheiro até 27 de dezembro de 2023;
- - ii) R$ 308,8 milhões devem ser recebidos em dinheiro, em até 15 dias após a superação de certas condições precedentes; e,
- - iii) R$ 67,0 milhões devem ser recebidos, em dinheiro, em até 6 meses desta data e corrigidos pelo CDI.
A Allos afirma que os desinvestimentos reforçam a capacidade em realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital da companhia.
A conclusão da operação do MOU foi condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a estes tipos de transações, como auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).