- Crédito: Kaique Rocha/PexelsNa última segunda-feira (22), a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e a TRX Gestora de Recursos Ltda, administradora e gestora do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), celebraram contrato para venda do imóvel de propriedade do Fundo localizado na Av. Presidente Vargas, nº 1264, Indaiatuba - SP.
O prédio abriga uma loja de supermercado e está alugado para o Grupo Pão de Açúcar (PCAR3).
Caso o negócio seja concretizado, o valor total será de R$ 36,3 milhões, enquanto o lucro estimado para o TRFX11 é de aproximadamente R$ 5,16 milhões.
O montante representa R$ 0,43 por cota ao investidor, considerando o número de cotas atual do fundo, o que resultará em uma TIR aproximada de 17,50% ao ano.
O fato relevante divulgado ressalta, porém, que o valor é uma estimativa, sujeito a alteração, e não representa e nem deve ser considerado com uma promessa ou garantia de distribuição de resultado ou de rentabilidade.
O pagamento será realizado da seguinte forma, R$ 25.410 milhões a serem pagos após a superação das condições precedentes previstas no contrato de compra e venda e mediante a celebração da Escritura Definitiva de Venda e Compra do Imóvel.
Já a outra parte, R$ 10.890 milhões, será paga em doze parcelas mensais e consecutivas no valor de R$ 907.500 cada, devidamente corrigidas pela variação acumulada do IPCA.
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