O Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio de aluguel de imóveis residenciais, apresentou alta de 0,19% em abril de 2021, após permanecer praticamente estável no mês anterior (+0,02%), informou hoje (18) a OLX. O índice acumula uma alta de 0,29% nos últimos 12 meses encerrados no mês passado.
A variação mensal do índice no último mês foi superada pelos comportamentos do IPCA (+0,31%) e do IGP-M (+1,51%), o que resultou na queda real do preço médio do aluguel residencial no período.
A variação do índice em abril refletiu o avanço do preço médio do locação do segmento na maior parte das capitais monitoradas: Curitiba (+1,46%), Brasília (+0,73%), Belo Horizonte (+0,72%), Florianópolis (+0,47%), Recife (+0,39%) e Rio de Janeiro (+0,21%). Em contrapartida, foram observados recuos nos preços médios nas seguintes capitais : Goiânia (-0,61%), Porto Alegre (-0,42%), Fortaleza (-0,10%), São Paulo (-0,09%) e Salvador (-0,06%).
Entre janeiro e abril, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de 0,66%, resultado que mantém o comportamento do preço médio do aluguel residencial abaixo da inflação medida tanto pelo IPCA/IBGE (+2,37%) quanto pelo IGP-M/FGV (+9,89%) no mesmo recorte temporal.
Preço médio
Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo índice, o preço médio do aluguel do segmento encerrou o mês de abril em R$ 30,69/m².
Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço mais elevado (R$ 39,67/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,83/m²), Recife (R$ 32,62/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,43/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial, vale citar: Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,29/m²), Curitiba (R$ 21,84/m²) e Belo Horizonte (R$ 24,06/m²).