A Selic, taxa básica de juros do Brasil, encontra-se atualmente em 2% ao ano, sua mínima histórica. Com o baixo patamar dos juros desencorajando os investimentos em renda fixa, os consumidores tradicionais estão buscando novas alternativas para alocar recursos e aumentar seu patrimônio.
Neste contexto, os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) estão ganhando cada vez mais espaço no mercado financeiro graças a algumas características, como a rentabilidade rápida e a isenção de Imposto de Renda (IR), entre outros atrativos.
Confira sete razões reunidas pela TG Core, uma gestora de recursos independente com foco no mercado imobiliário, para alocar seus investimentos em FIIs:
1. Você pode ter uma carteira diversificada com baixo risco
Investir em um FII oferece a oportunidade de acesso a vários empreendimentos com um baixo custo — é possível entrar em alguns fundos com apenas R$ 100. A diversificação reduz os riscos e, com isso, o investidor resguarda seu patrimônio quando o desempenho de um determinado fundo não for satisfatório.
2. Há gestores preparados para cuidar dos fundos
Os FIIs contam com profissionais qualificados para auxiliar os investidores. Diariamente, eles estudam o mercado e buscam ativos que trarão resultados satisfatórios, que, com alto grau de assertividade, mitigarão os riscos e proporcionarão melhores oportunidades para os investidores.
3. Eles são "líquidos"
A liquidez dos FIIs é uma das vantagens em relação ao investimento direto em imóveis. Grande parte dos fundos imobiliários possuem suas cotas listadas na B3, a bolsa brasileira, o que possibilita aos investidores a venda de títulos para terceiros.
4. Venda de cotas por fracionamento
Os FIIs permitem que suas cotas — títulos que representam uma parcela do patrimônio total do fundo — sejam vendidas de forma fracionada. Na maioria dos casos, o investidor pode comprar ou vender quantas cotas quiser, sem que haja uma quantidade fixa. Caso precise de dinheiro com urgência, ele pode vender algumas cotas na bolsa de valores com agilidade.
5. Têm pouca burocracia
O investidor de FIIs não precisa se preocupar com as obrigações do empreendimento — impostos, certidões, anuências, legalização do imóvel, etc. Sua única preocupação será abrir uma conta em uma corretora que lhe preste um bom atendimento e ofereça as melhores opções de fundo.
6. É possível investir em ativos de grande valor com pouco dinheiro
Ao se tornar um investidor de FIIs, é possível ter acesso a grandes centros logísticos, torres comerciais, hospitais ou loteamentos urbanos com aportes de pequenos valores e quantidades fracionadas. Com os FIIs, o investidor tem acesso às melhores condições de rentabilidade e contribui para o crescimento de determinada região.
7. O investimento inicial é baixo
Os FIIs permitem ao investidor comprar apenas uma parcela de um ou mais ativos e receber dividendos por essa participação. É possível investir aos poucos, dando uma boa destinação para aquela sobra de dinheiro de sua renda mensal.
Com informações da Digital Trix