São Carlos (SCAR3): BTG Pactual não recomenda compra na ação; confira o porquê

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A São Carlos (SCAR3) anunciou a venda de uma loja de rua na cidade de São Paulo por R$ 17,3 milhões. A propriedade tem 2.336m2 de ABL (área bruta locável) e está totalmente arrendada ao retalhista Lojas Pernambucanas. 

Em termos de valuation, o cap rate (taxa de capitalização) de saída nesta transação foi de 7,1%.

Para o BTG Pactual, este negócio é positivo para a São Carlos, uma vez que a ação transaciona a um cap rate de 8,5%'24E, mas a transação muito pequena para grandes efeitos na empresa.

O banco afirmou que a companhia tem feito um ótimo trabalho reciclando ativos a avaliações atraentes (R$ 1,5 bilhão vendido desde 2023). No entanto, prefere permanecer neutro sobre a ação por enquanto, com uma avaliação de 0,6x P / NAV.