Log (LOGG3) sobe 2,5%; BTG Pactual destaca venda de imóveis por R$ 510 milhões
Analistas indicam que movimento abre espaço para mais transações e mostra capacidade da empresa de gerar valor
19 abril 2024 - 10h57Por Mari Galvão
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A Log (LOGG3) anunciou a venda de dois imóveis para um REIT (FII) administrado pelo BTG Pactual, pelo valor de R$ 510 milhões.
O pagamento será feito em duas partes. R$ 285 milhões serão pagos quando a operação for aprovada e R$ 225 milhões serão pagos 24 meses após a data de fechamento (corrigidos pela inflação do IPCA).
A transação implica um valuation de R$ 3.700/m2 de ABL (área bruta locável) e um cap rate de "saída" de 8%, o que significa uma boa margem bruta de 41%, já que o spread entre yieldon-cost e cap rates aumentou, o que é positivo para a LOG.
Para o BTG Pactual, este é um passo positivo para a companhia, pois abre espaço para mais transações de vendas de imóveis, além de mostrar a capacidade da companhia de gerar valor através da reciclagem de ativos.
Neste sentido, o banco recomenda compra na ação, com preço-alvo de R$ 28,00 em doze meses. Nesta sexta-feira (19), as ações da companhia subiam 2,57%, a R$ 21,96, por volta de 10:39.
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