Shopping - Crédito: FlickrA XP Investimentos acredita que o desempenho dos shoppings em 2024 deve ser impulsionado por diversos fatores, como um forte cenário de demanda por parte de lojistas.
Apesar de um cenário macro desafiador em 2023, as vendas dos lojistas dos shoppings superaram significativamente as vendas gerais do varejo, segundo a casa.
"Como resultado, os shoppings aumentaram significativamente sua rentabilidade das vendas (média de vendas/m² em R$ 1,9k no 3T23 vs. R$ 1,5k em 2019), o que acreditamos ser um fator-chave para aumentar a demanda dos lojistas em 2024", afirmam os analistas Ruan Argenton e Ygor Altero.
Os analistas acreditam ainda que haverá continuação de uma forte perspectiva de M&As (fusões e aquisições) em 2024, apoiada por um ambiente positivo para as ofertas primárias dos Fundos de Investimentos Imobiliários.
Entre as ações do setor, os papéis da Iguatemi (IGTI11) são a preferência da XP, com recomendação de compra e preço-alvo de R$ 32,50 por unit.
Os analistas citam suas sólidas perspectivas de crescimento de FFO e seu valuation atrativo, negociando a 10,7x P/FFO 24E vs. níveis históricos de 15,6x.