Em sua carteira recomendada mensal para fundos de investimento imobiliário (FIIs) relativos ao mês de junho, a Ativa Investimentos selecionou os papéis de Bresco Logística (BRCO11) e BTG Pactual Logístico (BTLG11).
Bresco Logística (BRCO11)
Quanto ao BRCO11, analistas pontuam que o fundo possui dez propriedades com 392 mil m² de área bruta locável (“ABL”) e potencial para expansão da ABL em 7%.
De acordo com a Ativa, o portfólio encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$ 130 milhões - 25% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo (SP), com 0% de vacância física nos empreendimentos.
Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 5,5 anos e 35% são atípicos.
Em maio, o fundo distribuiu R$ 0,62 com dividend yield (DY) anualizado de 7,6%.
BTG Pactual Logístico (BTLG11)
O BTLG11 busca a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no setor logístico, de acordo com a Ativa Investimentos.
O FII possui valor de mercado de R$ 1,99 bilhão, com valor patrimonial da cota de R$ 98,50. A vacância financeira do fundo gira em torno de 2%.