São Paulo - Crédito: Rovena Rosa/Agência BrasilA XP Investimentos avalia que Cury (CURY3), Direcional (DIRR3), MRV (MRVE3), Plano & Plano (PLPL3) e Tenda (TEND3) serão as maiores beneficiadas com as atualizações para o programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA) divulgadas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional.
Ygor Altero, head de Real Estate da XP, avalia que as medidas são positivas para as construtoras de baixa renda.
Os principais destaques foram:
- 1. Aumento de 0,15% no multiplicador de subsídio do programa CVA, gerando um crescimento de 12,5% a 21,4% no benefício dependendo da renda familiar e da região. O MDR também destacou que medida não precisará de aprovação do conselho curador do FGTS e poderá entrar em vigor no curto prazo;
- 2. Proposta de aumento do limite de renda familiar para os grupos 2 e 3 do programa CVA, que pode beneficiar grupos de R$ 4.001 a R$ 4.400 e de R$ 7.001 a R$ 7.700 com taxas de juros imobiliárias menores;
- 3. Proposta de aumento do prazo de financiamentos de 30 para 35 anos. No entanto, essa medida depende de alteração legal e requer aprovação via medida provisória;
- 4. Avaliação do MDR sobre a redução das taxas de juros imobiliárias de 8.3% para 7.6% para linha pró-cotista, o que deve melhorar o affordability, e se tornando um hedge para um eventual cenário de aumento de juros no financiamento imobiliário para faixas mais altas.
Recomendações da XP:
- Cury (CURY3): recomendação de compra, preço-alvo de R$ 13,00.
- Direcional (DIRR3): recomendação de compra, preço-alvo de R$ 17,00.
- MRV (MRVE3): recomendação de compra, preço-alvo de R$ 19,00.
- Plano & Plano (PLPL3): recomendação de compra, preço-alvo de R$ 7,00.
- Tenda (TEND3): recomendação de compra, preço-alvo de R$ 28,00.