- Crédito: Wylkon Cardoso via UnsplashPor Ana Julia Mezzadri, do Investing.com - Entre a tarde de terça-feira e a desta quarta-feira (4), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) RB Capital Desenvolvimento Residencial IV (SA:RBIR11), Kinea High Yield CRI (SA:KNHY11), BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), Vinci Shopping Centers (SA:VISC11) e Rio Negro (SA:RNGO11).
O Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em baixa de 0,28%, a 2.792,66.
FII RB Capital Desenvolvimento Residencial IV
A Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a RB Capital Asset Management, administradora e gestora do fundo RB Capital Desenvolvimento Residencial IV, informam a aquisição de participação societária em uma Sociedade de Propósito Específico para futura incorporação imobiliária em São Paulo (SP) por R$ 2.607.750.
FII Kinea High Yield CRI
A administradora do fundo Kinea High Yield CRI, a Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, e sua gestora, a Kinea High Yield CRI, comunicam a aprovação da 4ª emissão de cotas do fundo. A emissão será de até 3 milhões de cotas com valor unitário de R$ 101,58.
FII BTG Pactual Terras Agrícolas
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo BTG Pactual Terras Agrícolas, informam a celebração com o Grupo Hendges de escritura para a aquisição da Fazenda Sorriso, em São Desidério (BA), por R$ 38 milhões. O fundo também celebrou com o grupo um contrato de locação com prazo de dez anos e valor mensal de R$ 334.083, corrigido anualmente pelo IPCA.
A gestora estima que o resultado mensal do fundo seja impactado positivamente em cerca de R$ 0,10 por cota ao mês.
FII Vinci Shopping Centers
Em relação ao fundo Vinci Shopping Centers, a administradora BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora Vinci Real Estate Gestora de Recursos comunicam a celebração de memorando de entendimentos com a Ancar Ivanhoe para a aquisição de participação de 21,4995% do Pantanal Shopping, em Cuiabá (MT); 49% do Porto Velho Shopping, em Porto Velho (RO); 40% do Shopping Boulevard, no Rio de Janeiro (RJ); e 100% do North Shopping Maracanaú, em Maracanaú (CE).
O valor total da transação é de R$ 659,5 milhões e a expectativa é de incremento mensal de R$ 0,03 por cota. Assim, o rendimento mensal distribuído pelo fundo de outubro de 2021 a setembro de 2022 é estimado entre R$ 0,60 e R$ 0,66.
Adicionalmente, comunica-se a aprovação da distribuição primária de cotas da 7ª emissão . Serão emitidas, inicialmente, até 4.708.545 novas cotas por R$ 106,19 cada, de modo que o valor total da emissão será de, inicialmente, até R$ 500.000.393,55.
FII Rio Negro
A Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Rio Negro, informa que foi celebrado um aditivo do contrato de locação da Adidas, locatária de três andares do Edifício Demini, em Barueri (SP), para prorrogar o prazo de vigência por mais 36 meses a partir de janeiro de 2023 e alterar o índice de reajuste do IGP-M para o IPCA.
Com isso, foi negociado o novo valor de locação e concedido um desconto temporário que vai impactar negativamente o resultado do fundo em, aproximadamente, R$ 0,023 por cota. O impacto negativo após o fim dos descontos é estimado em R$ 0,013 por cota.
Além disso, foi celebrado um aditivo do contrato de locação da Wipro, locatária de quatro conjuntos da Torre Padauri, para prorrogar o prazo de vigência por mais 12 meses a partir de agosto de 2026. Foi concedido um desconto temporário que deve ter impacto negativo de R$ 0,004 por cota no resultado mensal do fundo.