Às 10:53 desta sexta-feira (22), as ações de Aliansce Sonae (ALSO3) subiam 1,57%, ao preço de R$ 16,84 cada. O movimento era impulsionado pela assinatura de um acordo de venda de sua participação integral no Uberlândia Shopping por um total de R$ 195 milhões.
A transação implica em um cap rate de 8,2%, com base no NOI de 2022.
O Itaú BBA diz não acreditar que esta venda signifique uma surpresa, pois era algo esperado em antecipação a uma possível exigência a ser proferida pelo CADE.
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Dito isso, analistas acreditam que o cap rate da venda de 8,2% surge como um surpresa, uma vez que representa quase metade do cap rate implícito no preço atual da ação de 15,8%.
Por fim, notam que além do Uberlândia Shopping, Shopping Vila Velha e Shopping Londrina também poderiam ser negociados em um esforço para acelerar a aprovação do negócio com a BR Malls (BRML3).
O Itaú BBA mantém classificação outperform, com valor justo em R$ 23,00.
