O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, na manhã desta quarta-feira (12), a compra de uma participação de 9,33% no ParkShoppingBarigüi, em Curitiba (PR), por R$ 250 milhões. A vendedora é a Multiplan (MULT3), dona de uma rede de 20 shopping centers, que divulgou a conclusão da operação em comunicado ao mercado.
Segundo o fato relevante publicado pelo TRXF11, o valor da transação será pago em duas parcelas de R$ 125 milhões cada, ambas corrigidas pela variação do IPCA desde o último dia 1º de julho. A primeira prestação deverá ser quitada até o fim de agosto de 2026, enquanto a segunda deverá ser repassada até fevereiro de 2028.
Receitas e transferência definitiva
Com o primeiro pagamento, o fundo imobiliário passará a receber as receitas de locação correspondentes à sua fatia de 9,33% no shopping. Já a escritura pública definitiva de venda e compra será outorgada ao TRXF11 somente após a quitação da última parcela.
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Na prática, o TRXF11 começa a acumular os rendimentos da operação antes da transferência formal da propriedade, enquanto a Multiplan mantém a titularidade jurídica do ativo até o fim do cronograma de pagamento.
Racional da operação
Após a venda da fração, a Multiplan passa a deter 84% do ParkShoppingBarigüi. A companhia afirmou que a transação está alinhada à estratégia de gerar valor aos acionistas e otimizar a alocação de capital.
O comprador, TRXF11, destacou que a aquisição está de acordo com a sua estratégia de investimentos em ativos bem localizados e com características técnicas atuais. O ParkShoppingBarigüi conta com aproximadamente 417 lojas e está localizado no bairro Mossunguê, na capital paranaense.
