O fundo imobiliário Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11) informou ao mercado, por meio de fato relevante, que a União Química Farmacêutica Nacional não pretende renovar o contrato de locação no Edifício Continental Tower, em São Paulo (SP). A inquilina ocupa atualmente as unidades 161 e 162, localizadas no 16º andar do imóvel, e comunicou oficialmente a decisão ao fundo. A saída está prevista para ocorrer ao término do contrato vigente, em 31 de dezembro de 2026.
De acordo com o comunicado, as duas unidades representam aproximadamente 7,8% da área locável total do HJCT11. Considerando o aluguel mensal pago pela União Química, além dos custos de condomínio e IPTU relacionados às salas, o fundo estima que a desocupação, quando for efetivada, terá impacto de R$ 0,20 por cota no resultado operacional.
Como a locatária comunicou a desistência dentro do prazo legal e a saída ocorrerá somente no encerramento da vigência contratual, não haverá pagamento de multa. A gestão do fundo informou que já busca novos ocupantes para os imóveis.
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IFIX fecha em queda
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou a segunda-feira (10) aos 3.742,32 pontos, com queda de 0,76%. No acumulado de agosto, o indicador recua 2%. Desde o início de 2026, a desvalorização é de 0,87%.
Destaques do pregão
O KORE11 liderou as altas do dia, com valorização de 4,19%, seguido por MCRE11, com alta de 1,27%, e BRCR11, com ganho de 1,22%. Outros destaques positivos foram RBRP11, que subiu 1,16%, e PMIS11, com avanço de 1,04%.
No campo negativo, o HCTR11 liderou as quedas, com desvalorização de 5,88%. Na sequência apareceram DEVA11, com recuo de 4,36%, e TRXF11, com queda de 3,90%. CACR11 e OUJP11 também fecharam entre as maiores baixas, com perdas de 3,81% e 2,92%, respectivamente.
