Na semana entre os dias 26 e 30 de junho, o setor que apresentou melhor desempenho entre os fundos imobiliários foi o de escritórios, que registrou 3,14% de alta no período, e bateu 200% do IFIX, índice da B3, a bolsa de valores brasileira, que mede o desempenho da classe de ativos e apresentou alta de 1,56% no período.
Segundo o levantamento semanal do ITRIX, os fundos imobiliários de tijolo — que investem em imóveis — seguem apresentando os melhores desempenho. Entre os principais destaques estão Shoppings (2,94%), Tijolo (1,95%) e Varejo (1,67%) e Galpões (1,46%), único setor com fundos de tijolo a fechar atrás do índice.
Já os fundos de papel, que investem em recebíveis relacionados ao setor, apesar de terem fechado a semana em alta (1,27%), também ficaram atrás do índice (confira o levantamento completo na tabela abaixo).
Os dados do ITRIX, índice setorial de fundos imobiliários estruturado pelo Trix, plataforma da TRX Investimentos, têm como base o desempenho de mais de 100 FIIs que fazem parte do IFIX.
“Na última semana, os fundos de tijolo seguiram seu movimento de alta puxados principalmente pelos segmentos de Escritórios, Logística e Varejo, com destaque para a valorização dos fundos BRCR11 (5,53%) e VILG (5,27%)”, explica Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários do Trix.
Segundo ele, os fundos de tijolo estão nessa sequência de altas devido à redução da expectativa de juros futuros.
“Como são fundos que estavam sendo negociados com desconto ou próximo ao seu valor patrimonial, os investidores enxergaram oportunidade e criaram uma pressão compradora, o que impactou positivamente nos valores das cotas e no desempenho dos respectivos setores nessa semana”, destaca.