O Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de imóveis residenciais, encerrou outubro com alta de 0,57%.
Trata-se da quarta alta consecutiva do índice, acelerando frente às variações apuradas anteriormente em: julho (+0,13%), agosto (+0,37%) e setembro (+0,52%).
Além disso, é a maior elevação mensal do índice desde abril de 2020 (+0,95%), momento em que os preços foram impactados negativamente em razão dos efeitos da pandemia.
Comparativamente, no entanto, a variação mensal do índice se manteve abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+1,25%), e pelo IGP-M/FGV (+0,64%).
Individualmente, apenas Goiânia (-0,34%) e Salvador (-0,04%) registraram queda nos preços de locação de imóveis residenciais.
Por outro lado, entre as capitais em que se apurou aumento, os maiores os avanços foram observados em: Florianópolis (+1,93%), Fortaleza (+1,85), Belo Horizonte (+1,29%), Recife (+1,14%), Curitiba (+0,89%), Rio de Janeiro (+0,48%), Porto Alegre (+0,40%) e São Paulo (+0,28%).
Em Brasília, os preços oscilaram perto da estabilidade (+0,01%).
Até outubro de 2021, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de 2,38% no ano, resultado que mantém o comportamento do preço do aluguel de imóveis residenciais abaixo da inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+8,24%) e pelo IGP-M/FGV (+16,74%).
O avanço do índice em 2021 é impulsionado pela variação do preço do aluguel em: Curitiba (+10,60%), Recife (+9,54%), Florianópolis (+8,48%), Fortaleza (+7,14%), Belo Horizonte (+6,08%), Salvador (+4,29%), Goiânia (+3,55%), Brasília (+2,86%) e Rio de Janeiro (+2,67%).
Em São Paulo (-1,87%) e Porto Alegre (-0,87%), os preços acumulam queda em 2021.
Já no acumulado dos últimos doze meses encerrados em outubro, o Índice FipeZap de Locação Residencial registra ligeira alta de 2,85%, variação inferior à inflação expressa pelo IPCA/IBGE (+10,67%) e pelo IGP-M/FGV (+21,73%) no mesmo horizonte temporal.
Individualmente, à exceção de São Paulo e de Porto Alegre, onde se registram recuos de 2,12% e 0,99% nos preços, respectivamente, as demais capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial apresentam variações positivas nos últimos 12 meses, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Recife (+11,68%), Curitiba (+11,57%), Florianópolis (+9,40%), Fortaleza (+8,73%), Goiânia (+6,32%), Salvador (+6,20%), Belo Horizonte (+5,50%), Rio de Janeiro (+3,62%) e Brasília (+1,86%).
Com base em dados de vinte e cinco cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de outubro em R$ 31,08/m².
Comparando-se a apuração nas onze capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio de locação mais elevado (R$ 39,37/m²), seguida pelos valores registrados em: Recife (R$ 34,68/m²), Brasília (R$ 33,25/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,71/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação, incluem-se: Fortaleza (R$ 18,61/m²), Goiânia (R$ 19,48/m²), Curitiba (R$ 22,96/m²) e Porto Alegre (R$ 24,65/m²).