sábado, 21 de maio de 2022
FIIs

83,85% dos fundos imobiliários (FIIs) apresentaram desempenhos negativos em novembro, diz Smartbrain

Veja também o desempenho dessa classe de ativos nos acumulados de 2021 e desde o início da pandemia de Covid-19 em março de 2020

22 dezembro 2021 - 11h50Por Redação SpaceMoney
 - Crédito: Andre A. Xavier via Unsplash

Em novembro, 83.85% dos 192 fundos imobiliários que foram negociados na B3 (B3SA3) tiveram retornos negativos, segundo estudo da plataforma Smartbrain.

Entre os positivos, destacaram-se os fundos SP Downtown (SPTW11), que teve uma valorização de 7,73%; o RB Capital Office Income (RBCO11), com uma valorização de 4,74%; e, na terceira posição, o fundo AF Invest CRI (AFHI11), com alta de 4,42% no mês.

Fundo Imobiliário   Rentabilidade Mensal (%) 
SPTW11 - SP DOWNTOWN FDO INV IMOB - FII 7,73
RBCO11 - RB CAPITAL OFFICE INCOME FDO INV. IMOB. 4,74
AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB. 4,42
XTED11 - TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII 2,83
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII 2,65
SHPH11 - FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS 2,62
VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB. 2,39
AFOF11 - ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 2,21
BTRA11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS 2,13
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 1,95
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII 1,69
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII 1,62
SDIL11 - FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII 1,44
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 1,23
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII 1,19
QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB. 1,08
ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB 0,99
LGCP11 - LOGCP INTER FDO INV IMOB 0,84
MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB. 0,81
RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB. 0,78
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB 0,71
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES 0,7
RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII 0,62
RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX 0,58
NAVT11 - NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FDO. INVEST. IMOB. 0,55
VIFI11 - VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB - FII 0,44
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 0,41
KISU11 - KILIMA FIC FDO. IMOB. SUNO 30 0,4
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI 0,24
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB. 0,15
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 0,03

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Conforme o levantamento, no acumulado de 2021 até o final de novembro, 26 FIIs de um total de 165 tiveram desempenho positivo.

Os destaques foram: General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 19,48%; Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), um fundo que teve rentabilidade de 18,93%; e o Valora RE III (VGIR11), que apresentou uma valorização de 17,98%.

Fundo Imobiliário Rentabilidade Anual (%)
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI 19,48
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 18,93
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII 17,98
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 15
KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII 9,86
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 9,6
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB 8,98
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO 8,41
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 7,74
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 7,54
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB 7,45
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII 7,39
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII 7,16
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 6,38
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI 5,58
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB 5,45
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 5,14
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI 5,03
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII 4,94
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII 3,85
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 3,77
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII 3,33
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII 2,87
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII 0,43
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII 0,22
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES 0,06

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de novembro de 2021, 33 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24.26% do total negociado (136), apresentaram desempenho no azul.

Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 31,61%; Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de 22,30%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 19,53%.

Fundo Imobiliário Rentabilidade desde março de 2020 (%)
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB 31,61
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB 22,3
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 19,53
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI 18,62
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII 17,7
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR 16,69
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII 15,02
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII 14,01
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII 11,55
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS 10,94
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII 10,57
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII 9,3
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB 7,2
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE 6,8
PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII 6,27
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII 6,26
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII 6,03
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII 4,81
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 4,47
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII 3,82
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 3,66
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 3,27
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 2,99
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 2,87
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII 2,11
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 1,81
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI 1,71
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 1,62
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL 1,6
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO 1,29
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB 1,26
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES 1,03
NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES 0,73

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de três meses.

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