Log (LOGG3): 2º tri traz melhora na alavancagem, mas FFO decepciona

Entre abril e junho, a empresa vendeu o equivalente a R$ 1,2 bilhão em ativos

A LOG CP (LOGG3) registrou um lucro líquido de R$ 44 milhões no segundo trimestre deste ano, uma retração de 60,70% em relação aos ganhos apurados de forma líquida no mesmo intervalo de 2022.

Entre abril e junho, a empresa vendeu o equivalente a R$ 1,2 bilhão em ativos.

Operacionalmente, a XP Investimentos destacou uma forte absorção bruta e uma taxa de vacância estabilizada em níveis mínimos históricos de 0,72%.

Além disso, uma menor Área Bruta Locável (ABL) impactou a receita líquida trimestre a trimestre, mas o Same Client Rent (SCR) acima da inflação foi um sinal positivo de poder de precificação.

O FFO foi o ponto negativo, prejudicado por maiores despesas financeiras. Finalmente, a alavancagem financeira reduziu significativamente para 2,0x vs. 2,8x no trimestre anterior, impactada positivamente pelo forte ritmo de reciclagem de portfólio.

Para a XP Investimentos, a recomendação permanece neutra ao preço-alvo de R$ 28,00 por ação.