FIIs: por que a Ativa indicou BRCO11 e BTLG11?

Papéis compõem portfólio de carteira recomendada mensal para fundos de investimento imobiliário (FIIs) relativos ao mês de junho

Em sua carteira recomendada mensal para fundos de investimento imobiliário (FIIs) relativos ao mês de junho, a Ativa Investimentos selecionou os papéis de Bresco Logística (BRCO11) e BTG Pactual Logístico (BTLG11).

Quanto ao BRCO11, analistas pontuam que o fundo possui dez propriedades com 392 mil m² de área bruta locável (“ABL”) e potencial para expansão da ABL em 7%.

De acordo com a Ativa, o portfólio encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$ 130 milhões - 25% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo (SP), com 0% de vacância física nos empreendimentos.

Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 5,5 anos e 35% são atípicos. 

Em maio, o fundo distribuiu R$ 0,62 com dividend yield (DY) anualizado de 7,6%.

O BTLG11 busca a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no setor logístico, de acordo com a Ativa Investimentos.

O FII possui valor de mercado de R$ 1,99 bilhão, com valor patrimonial da cota de R$ 98,50. A vacância financeira do fundo gira em torno de 2%.