83,85% dos fundos imobiliários (FIIs) apresentaram desempenhos negativos em novembro, diz Smartbrain
Veja também o desempenho dessa classe de ativos nos acumulados de 2021 e desde o início da pandemia de Covid-19 em março de 2020
22 DEZ 2021 • POR Redação SpaceMoney • 11h50Em novembro, 83.85% dos 192 fundos imobiliários que foram negociados na B3 (B3SA3) tiveram retornos negativos, segundo estudo da plataforma Smartbrain.
Entre os positivos, destacaram-se os fundos SP Downtown (SPTW11), que teve uma valorização de 7,73%; o RB Capital Office Income (RBCO11), com uma valorização de 4,74%; e, na terceira posição, o fundo AF Invest CRI (AFHI11), com alta de 4,42% no mês.
Fundo Imobiliário Rentabilidade Mensal (%) SPTW11 - SP DOWNTOWN FDO INV IMOB - FII 7,73 RBCO11 - RB CAPITAL OFFICE INCOME FDO INV. IMOB. 4,74 AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB. 4,42 XTED11 - TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII 2,83 KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII 2,65 SHPH11 - FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS 2,62 VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB. 2,39 AFOF11 - ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 2,21 BTRA11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS 2,13 KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 1,95 MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII 1,69 VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII 1,62 SDIL11 - FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII 1,44 SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 1,23 KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII 1,19 QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB. 1,08 ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB 0,99 LGCP11 - LOGCP INTER FDO INV IMOB 0,84 MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB. 0,81 RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB. 0,78 JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB 0,71 VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES 0,7 RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII 0,62 RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX 0,58 NAVT11 - NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FDO. INVEST. IMOB. 0,55 VIFI11 - VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB - FII 0,44 MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 0,41 KISU11 - KILIMA FIC FDO. IMOB. SUNO 30 0,4 GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI 0,24 NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB. 0,15 RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 0,03Fonte: Smartbrain com dados da B3.
Conforme o levantamento, no acumulado de 2021 até o final de novembro, 26 FIIs de um total de 165 tiveram desempenho positivo.
Os destaques foram: General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 19,48%; Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), um fundo que teve rentabilidade de 18,93%; e o Valora RE III (VGIR11), que apresentou uma valorização de 17,98%.
Fundo Imobiliário Rentabilidade Anual (%) GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI 19,48 KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 18,93 VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII 17,98 ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 15 KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII 9,86 HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 9,6 XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB 8,98 BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO 8,41 RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 7,74 BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 7,54 JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB 7,45 BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII 7,39 MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII 7,16 SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 6,38 HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI 5,58 HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB 5,45 RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 5,14 CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI 5,03 HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII 4,94 KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII 3,85 MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 3,77 TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII 3,33 CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII 2,87 BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII 0,43 VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII 0,22 VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES 0,06Fonte: Smartbrain com dados da B3.
Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de novembro de 2021, 33 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24.26% do total negociado (136), apresentaram desempenho no azul.
Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 31,61%; Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de 22,30%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 19,53%.
Fundo Imobiliário Rentabilidade desde março de 2020 (%) HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB 31,61 HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB 22,3 ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 19,53 CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI 18,62 BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII 17,7 EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR 16,69 HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII 15,02 MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII 14,01 BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII 11,55 PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS 10,94 BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII 10,57 KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII 9,3 XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB 7,2 NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE 6,8 PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII 6,27 VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII 6,26 BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII 6,03 KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII 4,81 RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 4,47 VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII 3,82 MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII 3,66 KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 3,27 RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 2,99 HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII 2,87 HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII 2,11 IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 1,81 GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI 1,71 BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 1,62 TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL 1,6 BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO 1,29 JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB 1,26 VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES 1,03 NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES 0,73Fonte: Smartbrain com dados da B3.
Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.
O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de três meses.