Preços de venda e aluguel de imóveis comerciais avançam pelo segundo mês consecutivo

Maior aumento foi apurado nos preços de locação (0,30%), em contraste ao avanço marginal nos preços de venda (0,05%)

O preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² apresentou ligeira alta em outubro (0,05%), em paralelo à elevação de 0,30% registrada pelo preço médio de locação do segmento, segundo o Índice FipeZap Comercial, apurado a partir de levantamento realizado em dez cidades brasileiras.

Em setembro, o aumento no preço do aluguel comercial foi de 0,24%.

Comparativamente, ambas variações registradas foram inferiores à inflação medida pelo IPCA/IBGE (+1,25%) e pelo IGP-M/FGV (+0,64%).

No caso do preço de venda, as altas registradas em: Brasília (+4,21%), Curitiba (+0,94%), Campinas (+0,30%) e Niterói (+0,09%) superaram, conjuntamente, os recuos em Salvador (-0,75%), Florianópolis (-0,55%) Porto Alegre (-0,43%), Rio de Janeiro (-0,26%) e Belo Horizonte (-0,05%), ao passo que, em São Paulo, o preço de venda do segmento oscilou novamente próximo da estabilidade (+0,02%).

Em relação ao preço de locação, as altas registradas na maioria das cidades monitoradas – Niterói (+0,93%), Curitiba (+0,77%), Brasília (+0,72%), São Paulo (+0,64%), Porto Alegre (+0,48%), Florianópolis (+0,21%) e Campinas (+0,12%) – superaram, conjuntamente, às variações negativas apuradas em Salvador (-0,74%), Belo Horizonte (-0,26%) e Rio de Janeiro (-0,05%).

No acumulado até outubro deste ano, o indicador registra ligeira queda nominal (-0,12%), enquanto o índice de locação acumula uma alta nominal de 1,87% – ambas variações inferiores às variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+8,24%) e pelo IGP-M/FGV (+16,74%) no ano.

No acumulado em doze meses encerrados em outubro, o preço médio de venda apresenta uma queda de 1,14%, enquanto o preço médio de locação avança 1,54% no mesmo recorte temporal.

Comparativamente, esses resultados permanecem abaixo das variações do IPCA/IBGE (+10,67%) e do IGP-M/FGV (+21,73%).