Vale a pena investir em follow-on de FIIs? Confira dicas do Banco Inter

Um follow-on de Fundos Imobiliários (FIIs) acontece quando a Oferta Pública Inicial (IPO) já realizou-se e ocorrerá uma nova emissão de cotas, a fim de obter recursos financeiros. O Banco Inter explica, em relatório publicado na última quarta-feira (07), que há muitas vantagens nesse tipo de operação. Beneficiam-se tanto investidores que já possuem cotas dos FIIs quanto aqueles que ainda não entraram no negócio.

Entre os principais benefícios do follow-on, o Inter inclui a isenção de imposto de renda (IR) nos dividendos; o termo indica as partes do rendimento divididas pelo FII entre seus acionistas, não tributáveis para pessoas físicas. A instituição financeira cita também o acesso a empreendimentos imobiliários de qualidade, a depender do portfólio do fundo.

O documento do Inter explica que, mesmo com a emissão de novas ações, os investidores que participaram de IPOs dos FIIs têm preferência em relação a novos cotistas. Assim, podem aumentar sua participação na proporção de suas cotas atuais e, após esse processo, o excedente é ofertado ao público.

De acordo com o documento, os recursos obtidos com a nova emissão têm algumas possibilidades de uso. Entre elas, estão adquirir novos ativos ou aumentar a participação em outros. O processo contribui ainda para aumentar de liquidez do fundo e reduzir o risco para os cotistas.