Tecnisa vende fatia no Jardim das Perdizes ao BTG

A Tecnisa (TCSA3) concluiu nesta segunda-feira (1º) a venda de 26,09% na Windsor Investimentos Imobiliários para a BTGI Quartzo, braço do BTG Pactual. A operação consolida o BTG como principal acionista do Jardim das Perdizes, um dos maiores projetos imobiliários em desenvolvimento em São Paulo, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 5 bilhões.

Como ficou a estrutura societária da Windsor

Com o fechamento da transação, a Tecnisa passa a deter 26,41% do capital social da Windsor. O BTG, por sua vez, consolidou participação total de 68,59% no empreendimento. A fatia foi comprada de duas frentes: uma parcela da participação da própria Tecnisa e a aquisição integral da posição da gestora americana Hines, que deixou o projeto.

O movimento posiciona o BTG Pactual como controlador absoluto do Jardim das Perdizes, bairro planejado localizado na Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo. A operação havia sido comunicada ao Cade em abril de 2026.

Estratégia de desalavancagem da Tecnisa

A companhia afirmou que a venda integra um movimento estratégico para reduzir sua alavancagem financeira em um cenário econômico desafiador. A operação se encaixa em um contexto em que incorporadoras de médio porte buscam liquidez e reequilíbrio de balanço, especialmente diante das pressões exercidas pela taxa de juros elevada sobre o setor de investimentos imobiliários.

Histórico das comunicações ao mercado

A transação foi precedida por fatos relevantes divulgados em 23 e 25 de fevereiro e em 30 de abril de 2026. O cumprimento de todas as condições precedentes habilitou o fechamento definitivo nesta data. O intervalo entre o anúncio e a conclusão foi de pouco mais de um mês.

Jardim das Perdizes: o ativo no centro da operação

O Jardim das Perdizes é um bairro planejado em implantação na Barra Funda. O projeto reúne torres residenciais, comerciais e infraestrutura urbana integrada. Com VGV superior a R$ 5 bilhões, representa um dos maiores empreendimentos em execução na capital paulista. Sob o controle do BTG, o projeto ganha respaldo financeiro de um dos maiores grupos bancários do país.